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AKTUELLE ANGEBOTE
Baujahr ca.: | 1906 | Grundstücksgröße ca.: | 1.148 m² |
Einheiten: | 51 W / 4 G | Nutzfläche ca.: | 100 m² |
Preis/m²: | 2.808 €/m² | Heizungsart: | Fernwärme |
Faktor: | 23,3 -fach (IST) | JNKM ca.: | 366.639,60 € |
Provision (inkl. 19%MwSt): | 7,14 % | Kaufpreis: | 8.500.000,-- € |
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Mitte (Ortsteil Wedding). Auf dem ca. 1.148 m² großen Grundstück wurde ca. 1906 ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorderhaus mit Seitenflügel, Quergebäude mit Seitenflügel sowie einer kleinen Remise errichtet. Die Dachgeschossflächen des Vorderhauses (2010) und Hinterhauses (2020) sind zu je zwei Wohnungen ausgebaut worden; die Remise ist 2020 hochwertig saniert worden. Insgesamt befinden sich nun 51 Wohnungen (inkl. einer ca. 54,69 m² großen Wohnung in der Remise) mit Größen von ca. 36,03 m² bis ca. 123,67 m² in den Gebäudeteilen, welche über vier Treppenaufgänge erschlossen sind. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei Läden mit Größen von ca. 46,68 m² bis ca. 58,45 m² sowie einer weiteren Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 130,41 m² im Erdgeschoss des Seitenflügels. Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Seestraße“ sowie im Sanierungsgebiet „Wedding/Müllerstraße“.
KENNUNG 15928 | ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN |
Baujahr ca.: | 1900 | Grundstücksgröße ca.: | 898 |
Einheiten: | 8 | Nutzfläche ca.: | 625 |
Preis/m²: | 1.920 €/m² | Heizungsart: | Gasetagenheizung |
Faktor: | 45,3 -fach (IST) | JNKM ca.: | 26.470,80 € |
Provision (inkl. 19%MwSt): | 7,14 % | Kaufpreis: | 1.200.000,-- € |
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in ordentlicher Wohnlage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Lichtenrade). Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen mit Größen von ca. 66 m² bis ca. 142 m² im Gebäude. Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig. Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Gesamtzustand.
KENNUNG 43404 | ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN |
Baujahr ca.: | 1908 | Grundstücksgröße ca.: | 635 m² |
Einheiten: | 15 W / 2 G | Nutzfläche ca.: | 877,08 m² |
Preis/m²: | ca. 1.938 €/m² | Heizungsart: | Gasetagenh. |
Faktor: | 23,7 -fach (IST) | JNKM ca.: | 71.719,56 € |
Provision (inkl. 19%MwSt): | 7,14 % | Kaufpreis: | 1.700.000,-- € |
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in ordentlicher Wohnlage im Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Reinickendorf). Auf dem ca. 635 m² großen Grundstück wurde ca. 1908 ein 4-geschossiges Vorderhaus mit einem Seitenflügel errichtet. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen mit Größen von ca. 31,63 m² bis ca. 97,03 m² im Gebäude, die allesamt über Innen-WC/Bad, bzw. Dusche verfügen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden (Wohnungsauflösungen mit ca. 75,01 m² und Schnäppchenmarkt mit ca. 64,78 m²). Für den möglichen Ausbau der Dachgeschossflächen existiert eine Baugenehmigungung, nach welcher 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 204 m² Wfl. geschaffen werden sollen.
KENNUNG 33993 | ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN |
Baujahr ca.: | 1975 | Grundstücksgröße ca.: | 1.212 m² |
Einheiten: | 32 | Nutzfläche ca.: | 1.996 m² |
Preis/m²: | ca. 2.605 €/m² | Heizungsart: | Ölzentral |
Faktor: | ca. 26 -fach (IST) | JNKM ca.: | 201.021,96 € (SIST) |
Provision (inkl. 19%MwSt): | 7,14 % | Kaufpreis: | 5.200.000,-- € |
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Mitte. Auf dem ca. 1.212 m² großen Grundstück wurde ca. 1975 ein 6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen mit Größen von ca. 38,83 m² bis ca. 95,01 m² sowie 31 Tiefgaragenstellenplätzen errichtet. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen und sind mit Innen-WC/Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet und werden ölzentralbeheizt. Das Haus verfügt über 2 Eingänge mit jeweils einem Aufzug und einem großen hellen Innenhof. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. 2 Wohnungen werden bei Übergabe bezugsfrei übergeben.
KENNUNG 17607/08 | ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN |