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INDIVIDUELLE ANFRAGE, INDIVIDUELLE ANGEBOTE

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AKTUELLE ANGEBOTE



Imposantes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Brüsseler Kiez mit schöner Ornamentfassade (im soz. Erhaltungsgebiet/Sanierungsgebiet)
Imposantes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Brüsseler Kiez mit schöner Ornamentfassade (im soz. Erhaltungsgebiet/Sanierungsgebiet)
Baujahr ca.:1906 Grundstücksgröße ca.:1.148 m²
Einheiten:51 W / 4 G Nutzfläche ca.:100 m²
Preis/m²:2.808 €/m² Heizungsart:Fernwärme
Faktor:23,3 -fach (IST) JNKM ca.:366.639,60 €
Provision (inkl. 19%MwSt):7,14 % Kaufpreis:8.500.000,-- €

Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Mitte (Ortsteil Wedding). Auf dem ca. 1.148 m² großen Grundstück wurde ca. 1906 ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorderhaus mit Seitenflügel, Quergebäude mit Seitenflügel sowie einer kleinen Remise errichtet. Die Dachgeschossflächen des Vorderhauses (2010) und Hinterhauses (2020) sind zu je zwei Wohnungen ausgebaut worden; die Remise ist 2020 hochwertig saniert worden. Insgesamt befinden sich nun 51 Wohnungen (inkl. einer ca. 54,69 m² großen Wohnung in der Remise) mit Größen von ca. 36,03 m² bis ca. 123,67 m² in den Gebäudeteilen, welche über vier Treppenaufgänge erschlossen sind. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei Läden mit Größen von ca. 46,68 m² bis ca. 58,45 m² sowie einer weiteren Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 130,41 m² im Erdgeschoss des Seitenflügels. Das Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Seestraße“ sowie im Sanierungsgebiet „Wedding/Müllerstraße“.


KENNUNG 15928 ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN


Kleines Mehrfamilienhaus mit 33% Leerstand in Lichtenrade
Kleines Mehrfamilienhaus mit 33% Leerstand in Lichtenrade
Baujahr ca.:1900 Grundstücksgröße ca.:898
Einheiten:8 Nutzfläche ca.:625
Preis/m²:1.920 €/m² Heizungsart:Gasetagenheizung
Faktor:45,3 -fach (IST) JNKM ca.:26.470,80 €
Provision (inkl. 19%MwSt):7,14 % Kaufpreis:1.200.000,-- €

Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in ordentlicher Wohnlage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Lichtenrade). Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen mit Größen von ca. 66 m² bis ca. 142 m² im Gebäude. Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig. Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Gesamtzustand.


KENNUNG 43404 ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN


Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs-potential im sozialen Erhaltungsgebiet
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungs-potential im sozialen Erhaltungsgebiet
Baujahr ca.:1908 Grundstücksgröße ca.:635 m²
Einheiten:15 W / 2 G Nutzfläche ca.:877,08 m²
Preis/m²:ca. 1.938 €/m² Heizungsart:Gasetagenh.
Faktor:23,7 -fach (IST) JNKM ca.:71.719,56 €
Provision (inkl. 19%MwSt):7,14 % Kaufpreis:1.700.000,-- €

Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in ordentlicher Wohnlage im Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Reinickendorf). Auf dem ca. 635 m² großen Grundstück wurde ca. 1908 ein 4-geschossiges Vorderhaus mit einem Seitenflügel errichtet. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen mit Größen von ca. 31,63 m² bis ca. 97,03 m² im Gebäude, die allesamt über Innen-WC/Bad, bzw. Dusche verfügen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden (Wohnungsauflösungen mit ca. 75,01 m² und Schnäppchenmarkt mit ca. 64,78 m²). Für den möglichen Ausbau der Dachgeschossflächen existiert eine Baugenehmigungung, nach welcher 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 204 m² Wfl. geschaffen werden sollen.


KENNUNG 33993 ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN


Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Baujahr ca.:1975 Grundstücksgröße ca.:1.212 m²
Einheiten:32 Nutzfläche ca.:1.996 m²
Preis/m²:ca. 2.605 €/m² Heizungsart:Ölzentral
Faktor:ca. 26 -fach (IST) JNKM ca.:201.021,96 € (SIST)
Provision (inkl. 19%MwSt):7,14 % Kaufpreis:5.200.000,-- €

Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage im Berliner Stadtbezirk Mitte. Auf dem ca. 1.212 m² großen Grundstück wurde ca. 1975 ein 6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen mit Größen von ca. 38,83 m² bis ca. 95,01 m² sowie 31 Tiefgaragenstellenplätzen errichtet. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen und sind mit Innen-WC/Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet und werden ölzentralbeheizt. Das Haus verfügt über 2 Eingänge mit jeweils einem Aufzug und einem großen hellen Innenhof. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. 2 Wohnungen werden bei Übergabe bezugsfrei übergeben.


KENNUNG 17607/08 ›› ZUM MERKZETTEL HINZUFÜGEN